Bewirtschaftung

Immobilienbewirtschaftung von Renditeobjekten

Rund um die Immobilie ist die kundenspezifische Bewirtschaftung von Renditeliegenschaften das zentrale Thema.

Unsere Immobilien-Kunden werden von unserem engagierten Bewirtschaftungsteam mit umfassenden Dienstleistungen betreut. Dabei ist uns die Optimierung der Rendite durch nachhaltige Werterhaltung und -steigerung sehr wichtig.

Wir pflegen eine technische Verwaltung vor Ort und gewährleisten eine qualitativ hochstehende kaufmännische Betreuung, indem wir für Sie folgende Aufgaben ausführen:

  • Vermietung von Wohn- und Geschäftsräumen (Mietzinsanalyse, inserieren in Online und Printmedien, Abnahme/Übergabe der Objekte, Erstellung der Vertragsdokumente)
  • Erstellung der Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
  • Führen der Liegenschaften-Buchhaltung
  • Mietzinsinkasso
  • Anstellung und Beaufsichtigung der Hauswartung
  • Festlegung und Kontrolle der Haus- sowie Waschküchenordnung
  • Beratung und Begleitung bei Mieterstreitigkeiten
  • Vergabe, Koordination und Kontrolle von Unterhalts- und Instandstellungsarbeiten
  • Zustandskontrolle der Liegenschaft inkl. Grünanlagen
  • Beratung bei Sanierungsvorhaben

Immobilienbewirtschaftung von Stockwerkeigentum (STWEG)

Das Verwalten und Bewirtschaften von Stockwerk- und Miteigentum erfordert Fachwissen, Erfahrung und Vermittlungsfähigkeit. Als Ansprechperson und Bindeglied zwischen Stockwerkeigentümern wie auch als Vertretung Ihrer Gemeinschaft nach aussen in allen Belangen ist es unser Ziel, die langfristige Werterhaltung Ihrer Liegenschaft und das Funktionieren der Gemeinschaft sicherzustellen.

Das Wichtigste in Kürze:

  • Erste Ansprechstelle für alle Belange der STWEG
  • Organisation und Durchführung der STWEGVersammlungen
  • Organisation und Teilnahme an Delegiertensitzungen
  • Buchführung, Budgetierung und finanzielle Berichterstattung
  • Errichten und Verwalten des Erneuerungsfonds
  • Umsetzung der STWEG-Beschlüsse
  • Vertretung der STWEG gegen aussen
  • Anordnung dringender Massnahmen
  • Bezahlung von Rechnungen für die STWEG
  • Inkasso der Eigentümerbeiträge (Budget)
  • Kontrolle des Zustandes der Liegenschaft, Gartenanlagen und Umgebung
  • Überwachung des Reglements inkl. Hausordnung
  • Beaufsichtigung der Hauswartung
  • Verwaltung einzelner Stockwerkeinheiten (Miete)
  • Begründung einer STWEG